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松江新城的这个新楼盘即将开盘均价43万平米

更新时间:2019-07-27 10:16:08 点击数:287 来源:本站

  松江区位于上海西南,东与闵行区、奉贤区为邻,南、西南与金山区交界,西、北与青浦区接壤;历史文化长远,有着上海之根 的称呼。佘山国家森林公园、广富林遗址公园、泗泾古镇、上海欢乐谷等。 在上海郊环买房 当然选择在松江 松江市场4月份至今成交价格图 根据数据显示,2018年9月份上海新建商品普

  松江区位于上海西南,东与闵行区、奉贤区为邻,南、西南与金山区交界,西、北与青浦区接壤;历史文化长远,有着上海之根 的称呼。佘山国家森林公园、广富林遗址公园、泗泾古镇、上海欢乐谷等。

  根据数据显示,2018年9月份上海新建商品普通住宅(以下简称‘新房’)成交均价为52684元/平,其中松江区新房价格主要在38000元-55000/平之间,成交均价为43127元/平,其销售均价在外环区域中仅次于宝山区与青浦区。截至2018年10月10日,目前松江在售的楼盘总数有34个楼盘,其中泗泾板块有7个楼盘,佘山板块有12个楼盘,松江新城板块在售的住宅公寓——信达蓝尊,该项目均价在4.3万。

  从交通来看,其区域内有已经通车的轨交9号线(松江南站——曹路)。除了轨交之外,松江规划了有轨电车,规划中预计到2020年,一共建成6条线线km,起三新北路、途径大学城站(与上海轨道交通9号线换乘)、光新路站(万达广场)、茸兴路站(松江国际生态大草坪)终点至锦昔路站(与T1线换乘)。

  从配套来看,商业配套是松江重点发展的方向,松江新城EBD是目前松江规划发展建设的重点,区域内已建成的有松江万达广场、五龙商业广场、中展生活广场、三迪上东街等,松江EBD区域内现已树立两大五星级酒店富悦大酒店、凯悦大酒店(在建)后续建设仍在如火如荼的进行中,逐步实现EBD商业中心的宏伟蓝图。

  从市场来看,上海土地市场已呈现出稀缺状态,土地高溢价早就了高房价,高门槛的市场现状,让购房者早已望而生畏。就目前来说,松江区有轨道交通且商业配套较逐步齐全。

  松江区土拍地王从出不穷,就拿新城在售的住宅项目——信达蓝尊(松江EBD腹地)举例,信达蓝尊项目目前均价4.3万/平米,信达蓝尊周边在建项目楼面价已让人叹止,合景天悦苑楼面价3.9万/平米,预计均价5.2万/平米;世贸云著深蓝(欠规划区域)楼面价约3万/平米,预计均价4.8万/平米;9月份开盘洞泾新农河地块(欠规划区域)楼面价达2.7万/平米;泗泾板块融创壹号府楼面价达3.8万/平米;由此可见松江市场并不是出现冰点,市场价格略有下降,土地价格逐步上涨,松江市场价格处于一个稳步期,预计之后将逐步上涨。

  信达蓝尊目前推出的是该项目的三期,共计204套,主力产品户型77-89-126平米(二至三房),本次取证均价4.3w,总价317w起。周边二手房(3.9万-4.2万)与在建项目(合景天悦苑预计均价5.2万、世贸云著深蓝预计均价4.8万)预售价格相比,信达蓝尊的这个价格水平你们觉得怎么样?

  77平米户型鉴赏:经典U型厨房设计、细节设计,洗卫浴三分离;空间布局合理,采用三开间朝阳设计;阳台+双飘窗结合,两房空间,小面积大空间感;全屋智能系统,纵享绿色节能生活。

  89平米户型鉴赏:户型格局整体方正,南北通透;洗卫浴干湿三分离,精细化设计,整体空间利用比较充分,阔景向南阳台+私享飘窗;2+1房灵动可变空间,随心打造志趣美宅。

  126平米户型鉴赏:纵深8.5m一体式客餐厅,彰显不凡气度,大面宽南北双阳台,览四季之美;主卧套房独立间、独立卫浴,奢阔尺度三房,一步解决家庭成长所需。

  步行十分钟可至万达商圈,开始我们的购物之旅;800米范围内有2家五星级大酒店,提升尊贵品味;一墙之隔的中山第二小学、中山第二幼儿园,高等学府、书香环绕;莫奈式mini下沉式花园、松江商务区大草坪,从内到的外的亲近自然;9号线有轨电车交汇,让我们出行无忧。

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