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【数据报告】迪拜核心区域房产交易数创新高世博会后房价有望登顶

更新时间:2019-07-13 02:17:47 点击数:104 来源:本站

  从2014年年底开始,迪拜的房价一直在缓慢下降,有人说,这是因为之前迪拜房产过热,现在这个大泡沫要破碎了。

  然而种种现象却反映出迪拜的房地产市场的投资光明前景。即将举办的2020年迪拜世博会、迪拜城市基建升级、投资房产获得永居身份的政策、以及在迪拜房价持续回落之际,“股神”巴菲特宣布加码迪拜房地产,这不仅代表着巴菲特对迪拜房产市场的信心,也说明迪拜房产市场本身具有极大的发展潜力。

  最新的报告显示,2019年前5个月,迪拜房地产交易总额飙升至340多亿迪拉姆,比去年交易总额的240亿迪拉姆高出了33%!这一数据可体现着市场对于迪拜房产充满着信心。下面有路为您整理了迪拜5月份房产数据报告,为你的投资选择添砖建瓦。

  根据迪拜土地局统计数据显示,2019年5月迪拜房产共成交3284套。其中期房成交2027套(公寓1847套、别墅180套),现房成交1275套(其中公寓828套、别墅429套)。

  从公寓销售价格来看方面,Plam Jumeirah Apartment区域获得投资总额排名第一,约为373.2万迪拉姆(约¥699.1万)。Al Barari和 City Walk分别排名第二和第三,分别入账约328万迪拉姆(约¥614.4万)和298万迪拉姆(约¥558.2万)。

  从公寓租金来看,Plam Jumeirah Apartment的租金价格也是整个迪拜最高的,租金价格为192192迪拉姆(约¥36万)。City Walk、Zabeel区域分列第二、第三,租金价格分别为172299迪拉姆(约¥32.3万)和166038迪拉姆(约¥31.1万)。房租最低的区域为international city,租金价格为30003迪拉姆(约¥5.6万)

  今年5月份,迪拜房价整体下跌14.5%,根据propertymonitor数据显示,别墅平均价格下降到440万迪拉姆(约¥824.2万),公寓平均价格没有大的变化,保持稳定在170万迪拉姆(约¥318.5万)

  别墅/联排别墅租金涨跌幅方面,跌幅最小的区域是Victory Heights,跌幅为-0.48%。租金跌幅最大的区域是Reem Townhouse,跌幅为-2%。

  2019年5月份迪拜各个区域的房价和租金虽然是呈现继续下跌的状态,但是跌幅在逐渐缩小,并且在缓缓上升,核心区域的房产的交易数量已经创新高,比如说jumeirah village circle。2020年世博会之后,迪拜房价有望恢复顶峰时期。返回搜狐,查看更多



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